Impeachment traz nova confiança, e setor imobiliário responde positivamente.

Como muitos já previam, o Impeachment trouxe nova confiança, vendas retomam com preços estabilizados. 

Índice de confiança do consumidor É esse sentimento que aparece por exemplo na confiança do consumidor. Embora ainda em índices inferiores aos de maio de 2015 – que não eram exatamente brilhantes –, tivemos uma recuperação de 7,3 pontos percentuais. Fonte: FGV. O mais interessante é verificar que o aumento de confiança é mais acentuado praticamente nas duas extremidades de renda da população brasileira. As pessoas perceberam que as primeiras boias foram jogadas e agora estão torcendo para que joguem mais boias, suficientes para todos.

O relatório mensal Valor Imobiliário  de julho estará disponível aos assinantes a partir da próxima semana. Nele, apresento e me aprofundo em sete indicadores que considero essenciais para você entender o mercado residencial e conseguir obter retornos diferenciados. A ideia é que você tenha um quadro geral do setor para tomar as melhores decisões para comprar e vender imóveis.

Expectativa de preços A segunda boa notícia é que pessoas que pretendem comprar imóveis finalmente estão começando a se convencer de que os preços têm tendência neutra ou até de subir. Fonte: FipeZap. A maioria dos potenciais compradores (56%) ainda acha que os valores dos imóveis vão diminuir, porém, houve uma queda de 5 pontos percentuais em relação ao pico de 61% do terceiro trimestre de 2015. Por outro lado, 44% dos potenciais compradores hoje têm maior incentivo para comprar, pois acham que os preços vão ficar iguais ou aumentar. No momento mais pessimista desse ciclo, os potenciais compradores com essa opinião representavam 38% do total, ou seja, temos uma melhora de 6 pontos percentuais. Cabe ressaltar que essa pesquisa se refere ao primeiro trimestre de 2016, em que ainda não tínhamos nenhuma definição sobre o processo de impeachment. A probabilidade de o próximo relatório mostrar forte evolução dessas métricas é muito alta.

Os dados no retrovisor ainda são horrosos O feirão da Caixa Econômica Federal que aconteceu recentemente teve uma queda de 4% no volume de negócios em relação ao ano anterior, que já tinha apresentado uma queda de 25%. Os volumes de financiamentos concedidos até abril de 2016 estão até no mesmo nível de 2015, porém, representam uma queda de 30% sobre 2014. As vendas de imóveis novos em abril representaram uma queda de 14,4% sobre o ano anterior. Ninguém dirige olhando o retrovisor o tempo inteiro. O que passou não pode ser mudado. É inegável que aquela olhadinha assusta, porém, o que vemos através do parabrisa, o que mais nos interessa, começa a nos mostrar os primeiros passos de uma recuperação. Créditos ao conceituado especialista no setor imobiliário e financeiro, Prof. Márcio Fenelon. Clique na imagem abaixo, e confirme o texto acima com números e fatos reais (Junho/16): Att.