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quinta-feira, 28 de julho de 2016

Golf Olímpico | Casa Riserva Golf | A Casa do Golf nas Olimpíadas

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Golfe

História

Uma das novidades nas Olimpíadas do Rio de Janeiro, em 2016, o golfe volta a ser um esporte olímpico depois de mais de um século de ausência. As primeiras e únicas participações da modalidade nos Jogos ocorreram em Paris-1900 e St. Louis-1904. A notícia de que o golfe voltaria ao programa olímpico foi confirmada em outubro de 2009 pelo Comitê Olímpico Internacional (COI).

A origem do golfe moderno data do século 15, na Escócia. Mas o esporte não foi bem aceito no início. Junto com o futebol, a modalidade chegou a ser banida, sob a acusação de atrapalhar a prática do arco e flecha, que não era apenas um esporte, mas importante também para a defesa dos escoceses à época.

As primeiras regras foram criadas somente na metade do século 18. No século seguinte, surgem os primeiros Opens de golfe e a primeira associação feminina do esporte, no Reino Unido. Mais tarde, em 1894, é criada a Associação Norte-Americana de Golfe (USGA, em inglês). No ano seguinte, é disputado o US Open pela primeira vez.

Já nas Olimpíadas, em Paris-1900, o golfe teve os norte-americanos Charles Sands e Margaret Abbott como primeiros campeões olímpicos da modalidade. No Rio de Janeiro, a expectativa é de que 120 golfistas disputem as medalhas, sendo 60 no masculino e 60 no feminino.
 
Curiosidades

Os primeiros medalhistas
Das quatro medalhas de ouro distribuídas pelo golfe nas Olimpíadas até hoje, três delas foram para os Estados Unidos. Nos Jogos da França-1900, Charles Sands e Margarte Abbott escreveram seus nomes na história. E não só do golfe. No caso de Sands, por exemplo, foi apenas a primeira aparição olímpica. Além de participar do tênis em 1900, o norte-americano disputou em 1908 o jeu de paume – uma espécie de tênis jogado com as mãos —, esporte disputado somente naquele ano, em Londres.

Já no caso de Margarett Abbott, a participação em Paris-1900 foi significativa pelo fato de ela ter sido a primeira mulher dos Estados Unidos a conquistar uma medalha de ouro. Curiosamente, Margarett, que estava em Paris estudando arte, participou do torneio sem saber que se tratava de uma edição das Olimpíadas.
 
Intruso canadense
As Olimpíadas de St. Louis-1904 foram praticamente um campeonato nacional para os Estados Unidos. Basicamente disputado pelos próprios norte-americanos, os Jogos tiveram um domínio quase completo dos donos da casa nos pódios. Mas, no golfe, um canadense com uma história inusitada deixou todos os rivais para trás e levou o ouro para casa.
George Lyon pode ser considerado um atleta excêntrico. Com passagens pelo beisebol, críquete e tênis, só começou a praticar o golfe aos 38 anos de idade. Oito anos depois, com 46, entrou na disputa da modalidade nos Jogos de 1904. Para surpresa geral, terminou no topo. Além da idade e do pouco tempo no esporte, Lyon chamava a atenção por sua técnica pouco ortodoxa, já que segurava o taco de golfe como se manuseasse um bastão de críquete. Sujeito extrovertido, ele fazia piadas no campo e, com seu jeito único, compôs o pódio do golfe ao lado dos norte-americanos H. Chandler Edgan e Burt McKinnie.

Acompanhe um vídeo especial produzido pela equipe do Portal Brasil 2016 e aprenda mais sobre as regras do golfe

E para saudar as boas vindas do Golf Olímpico, faremos um Evento Magnífico, debruçados ao Campo de Golf. Evento com convites esgotados!





Att. 

sexta-feira, 22 de julho de 2016

Agora é a última janela de oportunidades no Setor Imobiliário, desde 2010.


Quer saber por quê as oportunidades irão diminuir?

A CEF ficou boazinha e vai liberar R$10 bilhões para as Construtoras e Incorporadoras?
Vamos analisar...
Quem acompanha o mercado, inclusive clientes, devem ter percebido que algumas Construtoras estão oferecendo até 50% de descontos (é o caso de uma grande construtora) e outras como Odebrecht, Brookfield e RJZCyrela não chegam ou passam de 10%.
Mas por quê?
Simples, por mais que sejam gigantes no setor, uma foi mal conduzida e administrada e as outras bem. Mas ambas precisam terminar suas obras, fazer caixa e movimentar. A Brookfield, por exemplo, têm bilhões em ativos e a outra desandou no meio do caminho e praticamente quebrou, teve queda de 95% na bolsa de valores. Outras de menor porte, porém de padrão exigente, precisam e dependem das vendas de seus estoques, o que justifica descontos de 15 a 20%.

Hoje, o que está sendo negociado acima de 30%, tenha certeza que são empreendimentos já construídos ou finalização, com seus terrenos negociados antes do boom imobiliário e que já tiveram alto lucro, logo tem margem pra ceder. Cedem pois têm projetos em andamento.
Você não vai ver a Even, PDG, Queiroz Galvão darem ótimos descontos se não tiverem negócios em andamento, ou se não estiverem totalmente quebradas.

E vocês perceberam que os descontos aumentaram bastante nos últimos 12 meses? Vocês sabem o principal motivo? A crise ?
Não diretamente, pois a procura sempre teve e muitas pessoas adquirindo imóveis à vista, logo o problema maior não é financeiro. Porém a crise atingiu o sistema bancário no País, que desde maio de 2015 cessaram os empréstimos para financiamentos de obras. E isto foi prejudicial para a construção civil, pois as construtoras tinham obrigações em andamento e para manter seus compromissos se viram obrigadas a conceder e aumentar os descontos. Com isto facilitando a venda de seus estoques e fazendo sua máquina girar.

CEF de olho no mercado, observando o aumento das vendas, vai injetar mais de R$20 bilhões de reais no setor imobiliário, resolvendo o maior problema dos Construtores e claro, para participar deste momento, afinal de contas, é melhor o desconto das Incorporadoras retornar com juros ao Banco, do que ser oferecido de "presente" aos clientes. (Visão da CEF).Aí, a CEF analisando o setor, vendo aumento de vendas de até 500% , caso da Calper neste início de ano, e outras com sucessos de vendas em seus lançamentos como a Calçada (MAUI), Avanço Aliados (Now), Even (You Botafogo), Gafisa (reduzindo praticamente todo seu estoque de Barra da Tijuca) e a Tenda e MRV (MCMV), A CEF percebeu que precisava participar deste novo momento, talvez a última janela de oportunidades desde 2010.
Pensamento da CEF, estratégico e inteligente.
É melhor deixar as construtoras cedendo 10 a 20% a mais aos clientes, ou por quê não, bancarmos seus compromissos e obras e receber parte desde valor cedido aos clientes ? Resolvemos um problemão e ainda fazemos caixa!!! Perfeito!!! E com isto, as construtoras não terão mais a "OBRIGAÇÃO" de "QUEIMAR SEUS IMÓVEIS", respeitando seus clientes que compraram nos lançamentos de 2011 a 2013 e estão vendo seus sonho se tornarem realidade agora.

Logo, meus amigos, quem aproveitou o início deste ano, em especial no Recreio e Barra, e atualmente aproveita em Jacarepaguá e Zona Norte, estão fazendo negócios em 2016, porém com valores de 2012. Mas a notícia em questão, vai fazer os descontos reduzirem de 30 a 50% para os próximos negócios a serem fechados, em muito breve. Estes descontos já reduziriam até o início de 2017, pelo simples fato que os estoques caíram da metade e pelos futuros lançamentos terem um custo de obra elevado, em regiões que receberam milhões em investimentos e com certeza em terrenos negociados posteriormente e mais caros do que os empreendimentos já entregues ou em conclusão. Para os futuros lançamentos, nem o Construtor terá um lucro elevado e nem os descontos poderão ser altos.

Clique na imagem abaixo, e veja matéria completa!



Novas condições da Caixa irão impulsionar mais ainda o Setor Imobiliário.


Clique na imagem abaixo, e veja notícia na íntegra!



Um abraço, Marcelo Maia.


Vendas aumentam, estoques reduzem, incentivos aumentam, e as oportunidades acabarão.


Prezados amigos e clientes investidores,

Vejam a matéria clicando na imagem abaixo, e prestem bem atenção pois apesar de ser uma notícia de âmbito Nacional, reflete muito o momento do Rio de Janeiro, embora o estoque de imóveis na Cidade Maravilhosa tenha reduzido mais que a metade, se levarmos em consideração os imóveis residenciais, pois no comercial ainda há um estoque elevado.

Outro favor importante é que o RJ é bastante setorizado, o mercado de Copacabana é um, o do Recreio é outro, Barra é outro, Cachambi em alta é fora da curva, então dependendo do seu bairro de preferência, este prazo de oportunidades é muito menor!

Matéria abaixo mostra que mercado reaqueceu início do ano, e estoques reduziram mais que a metade.


Lançamentos da Gafisa

Valor Econômico, Curtas, 22/jul

Os lançamentos da Gafisa no segundo trimestre somaram R$ 545 milhões, num avanço de 13,1% em relação a igual período de 2015. No trimestre, foram lançados 14 projetos nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Bahia e Rio Grande do Sul. Os lançamentos no segmento Gafisa somaram R$ 130 milhões, queda de 48% na comparação. Já os lançamentos no segmento Tenda cresceram 81%, totalizando R$ 415 milhões. As vendas contratadas líquidas totalizaram R$ 454,5 milhões, uma redução de 14,6% na comparação anual. As vendas de lançamentos representaram 36,4% do total, enquanto vendas de estoque representaram 63,6%.

Att. Marcelo Maia

PESTANA CR7 LIFESTYLE HOTELS | Um novo conceito de Luxo e Diversão

Luxo, design e uma vista incrível: veja fotos do hotel de CR7 na Madeira

Diárias variam entre R$ 786 e R$ 2,4 mil, com direito a ambiente personalizado

Ilha da Madeira | Pestana CR7 Lifestyle Hotels
Filho mais ilustre da Ilha da Madeira, em Portugal, o atacante
 Cristiano Ronaldo inaugurou nesta sexta-feira o seu mais novo empreendimento no local: o hotel CR7 Pestana. Luxo, design, beleza e ambiente personalizado marcam o local. As diárias variam entre € 220 (R$ 786) e 690 (R$ 2,4 mil) por noite. Veja uma galeria de fotos do hotel de Cristiano Ronaldo.
Cristiano Ronaldo inaugura o Pestana CR7 hotel, que fica na Ilha da Madeira, em Portugal (Foto: Divulgação) (Foto: Divulgação)Cristiano Ronaldo inaugura o Pestana CR7 hotel, que fica na Ilha da Madeira, em Portugal (Foto: Divulgação)


Cristiano Ronaldo inaugura o Pestana CR7 hotel, que fica na Ilha da Madeira, em Portugal (Foto: Divulgação) (Foto: Divulgação)Cristiano Ronaldo inaugura o Pestana CR7 hotel, que fica na Ilha da Madeira, em Portugal (Foto: Divulgação)
Cristiano Ronaldo inaugura o Pestana CR7 hotel, que fica na Ilha da Madeira, em Portugal (Foto: Divulgação) (Foto: Divulgação)Cristiano Ronaldo inaugura o Pestana CR7 hotel, que fica na Ilha da Madeira, em Portugal (Foto: Divulgação)


Cristiano Ronaldo inaugura o Pestana CR7 hotel, que fica na Ilha da Madeira, em Portugal (Foto: Divulgação) (Foto: Divulgação)Cristiano Ronaldo inaugura o Pestana CR7 hotel, que fica na Ilha da Madeira, em Portugal (Foto: Divulgação)
Cristiano Ronaldo inaugura o Pestana CR7 hotel, que fica na Ilha da Madeira, em Portugal (Foto: Divulgação) (Foto: Divulgação)Cristiano Ronaldo inaugura o Pestana CR7 hotel, que fica na Ilha da Madeira, em Portugal (Foto: Divulgação)
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Cristiano Ronaldo inaugura o Pestana CR7 hotel, que fica na Ilha da Madeira, em Portugal (Foto: Divulgação) (Foto: Divulgação)Cristiano Ronaldo inaugura o Pestana CR7 hotel, que fica na Ilha da Madeira, em Portugal (Foto: Divulgação)


terça-feira, 19 de julho de 2016

E você, conhece os tipos de Luzes e tipos de iluminação ? Fique por dentro !

Conheça os produtos New Line com luz difusa
  • Pendente Massu 
  1. 5
Já a luz direta incide diretamente sobre uma superfície. Muito utilizada para se destacar peças decorativas como quadros e esculturas. É também utilizada sobre mesas de trabalho pois auxiliam na leitura e concentração. Deve ser utilizada com bom senso pois pode tornar-se cansativa, uma vez que cria sombras “duras” (com grande diferença entre os pontos mais claros e mais escuros).
Conheça os produtos New Line com luz direta.
  • Embutido Lisse
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luz indireta (ou rebatida) é muito utilizada para se criar um efeito mais suave, porém ao invés
de se utilizar um difusor, neste caso a luz é direcionada a uma superfície (que pode ser, ou não, da própria luminária) e então refletida e diversas direções. Além de suavizar a luz, esta técnica permite a criação de belos efeitos, além de possibilitar soluções diferenciadas no design da luminária.
Conheça os produtos New Line com luz indireta.
  • Embutido Wall Wash
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  2. 2
Dependendo do projeto, o ideal é combinar diferentes tipos de luzes. Além de enriquecer o ambiente, é possível obter belos efeitos visuais. Além disso, estão disponíveis no mercado, soluções que combinam diferentes tipos de luzes no mesmo produto. É o caso dos itens Perfil Slim II com Foco Pendente com Foco

Fonte: NewLine.

Iluminação Natural by Elyzia Rodrigues
Arquiteta especializada em projetos que utilizam a iluminação em seu favor, projetos sustentáveis. 

          É muito comum vermos edificações terem como única forma de iluminação de seus ambientes ailuminação artificial.

Foto: Casa Abril

Não é porque a quantidade de janelas seja insuficiente, muito pelo contrário, muitas vezes as janelas são enormes e o sol entra diretamente no ambiente causando ofuscamento em quem o utiliza, além de produzir bastante calor.

Para minimizar esses impactos, as janelas estão constantemente fechadas por cortinas, blackouts ou persianas, porém, o uso dessa estratégia faz o consumo de energia aumentar, pois as lâmpadas ficam todo o tempo acessas para iluminar o ambiente e o ar condicionado também para amenizar o calor.

Foto: Rio Renovável

Ora por terem sido construídas sem a orientação de um bom profissional de arquitetura, ora por não terem sido projetadas com o devido cuidado, o fato é que a iluminação natural é item fundamental a ser pensado para quem vai projetar ou construir.

Uma edificação em que a iluminação natural é aproveitada de forma coerente, maximizando seu potencial e minimizando seu impacto pode criar um ambiente extremamente agradável de permanecer.

ILUMINAÇÃO ZENITAL
Uma das formas de se aproveitar a iluminação natural é fazendo uso de vãos na cobertura, o que chamamos iluminação zenital.
Foto: Casa Mineira

Ela pode ser uma grande aliada para iluminar adequadamente ambientes internos, mas é preciso certo critério, pois como já falado, os vãos permitem a entrada de iluminação, mas também de calor.

 Esse tipo de iluminação é ideal para a distribuição de iluminação em ambientes de grandes dimensões e com pé-direito duplo e pode ser um grande aliado na estética do ambiente.

Foto: Eco Desenvolvimento

A área de entrada de luz natural não deve ser superior á 10% da área de piso, pois corremos o risco de aumentarmos a temperatura interna da área. 

iluminação zenital compreende vãos com fechamento em material translúcido criados na cobertura para gerar entrada de luz através dele. 

Seu uso é muito comum em galpões industriais, mas também podem ser encontradas em shopping center e residências.

Foto: Amig Engenharia

Oferece maior uniformidade de iluminação, em alguns tipos pode ocorrer ventilação natural, através do efeito chaminé.

A desvantagem desse tipo de iluminação se deve a dificuldade de controlar a intensidade da luz que entra por ela, porém, quando feita por um profissional especializado pode ser sanada facilmente.

Foto: Casa e Jardim

Seu uso em áreas de pouca altura e dimensões reduzidas deve ser bem pensado.

Sua manutenção também deve ser constante, por estar diretamente sujeita a intempéries, seu custo é alto, pois necessita de um bom sistema de vedação e as faces translúcidas devem ser bastante resistentes para suportar constante limpeza.

iluminação zenital pode ser dos seguintes tipos:

Shed – Caracteriza-se por uma abertura única orientada no telhado no sentido Sul, ou seja, a luz solar que entra por ele será indireta. 

Foto: ArchDaily Brasil - Nelson Kon
Hospital Sara Kubitschek - Salvador - BA
Arquiteto: João Figueiras Lima  - 1984

Lanternim – Caracteriza-se por ser um vão com duas faces opostas de entrada de luz, com orientação no sentido Norte-Sul.


Clarabóia – Caracteriza-se por ser um vão em posição mais horizontalizada, sua manutenção é mais complexa e  a questões térmicas devem ter atenção redobrada.

Sua iluminação não é homogênea ao longo do dia.

Foto: Casa e Jardim

Clarabóia tubular – Caracteriza-se por um vão em forma de semiesfera que conduzem a iluminação natural para dentro do edifício através de tubos reflexivos. 

Foto: Solatube - Aqualung

Átrio – Caracteriza-se por ser uma cobertura translúcida muito utilizada em edificações de grande altura para captação de iluminação de áreas de uso comum. 

Foto: Acervo Particular
Shopping Boulevard - Belo Horizonte

iluminação natural para ser bem aproveitada deve ser sempre indireta e a iluminação zenital nem sempre permite essa característica em todas as horas do dia. 

Foto: Pinterest 
Edifício Oscar Niemeyer - Belo Horizonte - MG
Arquiteto: Oscar Niemeyer - 1954

brisesoleilbrise ou quebra-luz foi, ao lado do cobogó, um elemento muito utilizado pelaarquitetura moderna brasileira para minimizar os impactos do sol nos ambientes internos. 

Foto: Casa Abril

Tal como as bandejas de luz, ele é utilizado para impedir a incidência direta do sol para o interior da edificação, possibilitando assim ausência de ofuscamento e diminuição do calor.
São mais eficientes se usados externamente á fachada, pois diminuem a condução de calor para o interior. 
brises podem ser fabricados em concreto, metal, madeira. 

Foto: Portal O Globo 
Palácio Gustavo Capanema - Rio de Janeiro - RJ 
Arquitetos: Oscar Neimeyer  Lúcio Costa e Affonso Eduardo Reydi - 1943

Sua posição, se vertical ou horizontal, vai depender da relação de cada uma das fachadas com a posição do sol ao longo do dia.
Considerando a posição solar aqui no Brasil, pode-se dizer o seguinte: 

Imagem: Vitruvius

As fachadas direcionadas á Norte, ou seja, as que recebem o sol ao longo de todo o dia, os brises são instalados horizontalmente. 
As fachadas á Leste, que recebem o sol da manhã, e as fachadas voltadas á Oeste que recebem o sol da tarde, os brises são instalados verticalmente.
As fachadas voltadas para o Sul têm pouca incidência solar e neste caso o uso do brise é somente estético.
Os brises podem ser articulados ou fixos. 
O tipo articulado é mais eficiente, pois é possível movimentá-lo de acordo com a necessidade, ou com a vontade de ter mais ou menos incidência solar.

Foto: AECWeb

Já com os brises fixos isso não acontece, exigindo assim que os estudos sobre o percurso do sol seja feito cuidadosamente para garantir que a distância entre eles permita a entrada de sol exata, nem mais nem menos.

A bandeja ou prateleira de luz é uma técnica utilizada para garantir um maior aproveitamento daluz natural e para redução da incidência solar no interior dos ambientes, pode ser usada juntamente com obrise em alguns casos.

Foto: Abrava

Sua função é refletir a luz para a laje de forro interna da construção aumentando seu alcance deiluminação.

As fachadas em que funciona de forma mais eficiente são as voltadas á Norte. 

Com essa técnica a luz solar que entra é mais homogênea e produz uma iluminação com maior qualidade e que não causa ofuscamento.


Sua função é refletir a luz para a laje de forro interna da construção aumentando seu alcance deiluminação.
As fachadas em que funciona de forma mais eficiente são as voltadas á Norte. 

Com essa técnica a luz solar que entra é mais homogênea e produz uma iluminação com maior qualidade e que não causa ofuscamento.

Foto: Viridis
Biblioteca Pública Oregon - EUA

Para que essa técnica funcione bem a parede e o teto devem ser em cores claras para que reflitam a maior quantidade de luz.

Para usar todo o potencial que a técnica oferece é preciso que seu dimensionamento seja feito corretamente, assim é necessário consultar um especialista no assunto.

Foto: Casa Abril 
Arquiteto: Paulo Bruna 

É importante salientar que a iluminação natural é de extrema importância para a nossa saúde, bem-estar e produtividade, pois ativa as funções fisiológicas influenciando positivamente no nosso ciclo biológico.

Aproveitar a iluminação natural de forma adequada é garantia de economia de energia, porém esta iluminação deve ser cuidadosamente planejada, pois necessita da avaliação do clima local, percurso do sol entre outros critérios de interferência.

Foto: AEAJS

Se você vai construir ou reformar um profissional que tenha essas informações será de fundamental  importância para ajudá-lo a ter todo o potencial desse bem natural que é de graça.

Quer saber mais á respeito, veja essa matéria do site ArchDaily Brasil - Clarabóias de barro - iluminação  natural a partir de materiais reutilizados.